房贷抵扣个税来了 清徐下半年值得入手楼盘
爆炸:房贷抵扣个税来了,清徐下半年值得入手盘。据 消息,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对清徐按揭买房者来讲,特别是中高收入的清徐按揭 买 房者,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由清徐政府来买单了。 解读:哪些清徐人受益? 受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。 算账:清徐政府 买单45% 如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。 更有甚者举出这样的例子:如果买房者购买一套1000万元的住宅,六成商业贷款20年,则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元,相当于原先利息的45%,而这些节省的部分则将由“政府买单”。 落地时间:明年 贾
房天下综合整理2016-07-26
清徐楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
清徐楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有清徐的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和清徐房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 清徐楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
清徐买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
清徐买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的清徐人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多清徐买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的清徐买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多清徐买房人还不是很清楚具体怎么维权。和清徐房天下一起来看看清徐买房交房的维权过程吧! 清徐买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,清徐买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
清徐什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
清徐什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的清徐人看中的是价钱,有的清徐人看中的是区位,有的清徐人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个清徐人的偏重点不同,但是在清徐房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面清徐房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 清徐房天下 清徐热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 坤泽十里城 东于镇 6800 太原保利香槟国际 西谷乡 8800 阳光·揽胜 王答乡 6800 江南·御澜湾 东湖街道 8700 龙城金帝园 东于镇 3680 清徐本月开盘 楼盘名称 区县 价格 坤泽十里城 东于镇 6800 国雅城 王答乡 龙城金帝园 东于镇 3680 太原保利香槟国际 西谷乡 880
房天下综合整理2016-07-23
太原市第18座跨汾河大桥摄乐桥有望年底建成通车
今年开建的摄乐桥是我市第18座跨汾河大桥,现总体施工进度完成约四成,预计年底实现通车。建成后,该桥梁将连接摄乐街、尖草坪北街,成为城北地区沟通城市东西区域的一座重要桥梁。 此前,我市已相继建成迎泽大桥、漪汾桥、长风大桥、南内环桥、胜利桥、祥云桥等跨汾河大桥,平均一到两公里左右就有一座。以此测算,相邻的北中环桥与柴村桥相距甚远,超出了跨汾河桥的平均间距,两桥之间需要有一座跨河大桥。 摄乐桥建设工程西起和平北路,跨越文兴路、滨河西路、汾河、滨河东路、森林路至东干渠,包含跨越汾河的摄乐大桥及跨越滨河东西路的互通立交。其中,道路呈东西走向,全长约1.56公里。摄乐桥位于新规划的主干路摄乐街上,与汾河两岸滨河东西路形成全互通立交。该桥距离北侧柴村桥2.5公里,南侧北中环桥2.9公里。 该桥设计为"并之塔"空间索面斜拉桥,通过两片"人"字形塔后合二为一,表现"并"的设计理念,通过空间索面形成的立面变化,表现大自然的自由、活泼和生态感。 桥梁采用独塔空间扭索面斜拉桥结构,斜拉索布置形成空间曲面。其中,主塔高113.8米,下塔柱为钢筋混凝土结构,高20.5米。中塔柱和上塔柱为钢结构,分别高59.32
房天下综合整理2016-07-22
山西晋中为去库存割肉 政府高补贴300元/平
去库存在这两年一直是楼市的主题,各方都在想尽一切办法来加速房地产去化,山西前不久下发政策,通过信贷、税收、住房公积金等手段来促进商品房去库存,同时倡导开发商通过降价,合理投资等手段来促进去库存。 近日,晋中市发布《关于促进住房消费加快商品房去库存的实施意见》,文件规定,在晋中市区内购买新建商品住宅,高可享受300元/平的政府购房补贴。 《晋中市人民政府办公厅关于促进住房消费加快商品房去库存的实施意见》显示: 在2016年1月1日至2016年12月31日期间(以商品房网签合同备案时间为准),在市城区内购买新建商品住房的购房人,可享受150元/平米的政府购房补贴;购房人为教师(含离退休)、新就业大学毕业生(国家承认的全日制大专及以上院校毕业5年以内)、在校大学生(国家承认的全日制大专及以上院校)及现役军人,可再享受150/平米的政府购房补贴,鼓励机关、团体、企业、事业单位组织单位职工与房地产开发企业协商团购商品住房。 文件原文图片资料 补贴将从哪里来? 此次市城区购房补贴资金来源为笑话商品房库存的财政收入,由市财政和开发区,榆次区财政共同承担。 各地去库存有哪些? 招数一: 公积金成重要
房天下综合整理2016-07-22
楼市平衡发展需因城施策分类施政
随着7月18日国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,2016年上半年房地产行业相关数据已先后出炉。整体而言,上半年楼市出现了愈加严重的分化,一线城市一季度高温火热,二季度开始降温,房价升高,涨幅收窄;二线城市后来居上,不断升温,二季度涨势赶超一线;三四线城市萎靡不振,去库存形式依旧严峻。 市场的实际情况证明,普惠式的货币和税收政策并未对"去库存"起到行之有效的作用,反而导致了需要去库存的三四线城市库存压力越来越大,需要控制热度的一二线城市更加火热。因此,未来的楼市政策需考虑从以下几点着手: 1.摒弃普惠制货币和税收政策 目前实行的这种普惠式降息减税的货币和税收政策,过于"一刀切",释放的流动性不仅没有进入需要去库存的市场,反而涌入了热度本就较高的区域,加剧了地区间的不均衡状况。 2.因城施策区域政策差别化 针对不同的城市,政府需要实行不同的政策引导。一线城市随着沪九条、深六条以及北京(楼盘)区域加强限购措施的出台,政策风向已经从严趋紧,未来应维持现有的政策导向,保持政策平稳;二线城市则需针对楼市过热的区域果断出台针对性政策,抑制过热势头,厦门(楼盘)、合肥(楼盘)收
房天下综合2016-07-20
你的房产证要失效? 这几件事清徐人务必知道
你的房产证要失效? 这几件事清徐人务必知道。 2016年过半,目前 实施不动产统一登记 这一工作在 清徐 的进展情况如何?不动产权证书将给 清徐 你我的生活带来怎样的影响? 30个省级行政区已发出首本不动产权证书 近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。与此同时,江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2015年3月2日,重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。 随后,浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后
房天下综合整理2016-07-20
清徐房莫名消失15㎡ 罪魁祸首竟是它
清徐房莫名消失15㎡,罪魁祸首竟是它。买房时一样的面积,入住时分却发现比他人少15㎡。为什么会发生这种情况,我们是怎样被忽悠的?原来是罪魁祸首竟然是“出房率”!跟着清徐房天下一同探索:面积去哪了…… 清徐百姓买房时销售人员介绍的面积,那都是销售面积。而销售面积,主要包括公摊面积和套内面积两部分。其中公摊面积,可说道的就更多了。电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室等待,还有过道走廊、公共门厅、垃圾道和共用墙体,这些都算是公摊面积。这些东西还都是必须的,是无法去掉的。 这公摊面积增大,实际使用面积就变小,终影响的是出房率,这可都是真金白银,所以买房时一定要留意这一点,不要把面积都给公摊占据,白白吃个大亏。清徐房天下今天就给大家介绍几个公摊小、出房率高的清徐楼盘,供大家参考。 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 清徐热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 坤泽十里城 东于镇 6800 太原保利香槟国际 西谷乡 8800 阳光·揽胜 王答乡 6800 江南·御澜湾 东湖街道
房天下综合整理2016-07-20
房价暴涨是买房良机 6奇葩观点坑惨清徐百姓
房价暴涨我也要炒,清徐“砖家”说了买这里的房亏不了……跟风了吧?听信传言了吧。 要 清徐房天下 说,听清徐专家也行,那得权威;炒房也行,那得有市场。买房之前 还是要分析清楚清徐本地情况,听信这些6种错误的买房观,当心被“坑”惨。 迷信清徐广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 清徐老百姓被动炒房 很多清徐老百姓看到房子涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,后心力交瘁,得不偿失。 解决之道:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择清徐房天下 专业顾问 ,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定
房天下综合整理2016-07-20