期房，准现房，二手房到底哪个好？从期房看现房，已建成的楼盘能为购房者提供多少信息参考？准现房，二手房买卖又该注意些什么呢？！
二手房，现房开始大量现世的原因：
1 、二手房免交营业税的年限将从5年变为2年，这一传言的传播引起了大家对二手房的关注。目前这一传言没有得到正面回应，不过从目前市场形势看来，是有可能出台的。
2 、开发商拿地后就不开盘，而国家又有规定，拿地一段时间后必须动工修建。于是就造成了即将完工，不得不开盘的局面。另外，开发商也在其中积压了大量资金急需回笼。
如果要在期房和准现房里做选择，我会买准现房！如果要在准现房和二手房里选择，我会买二手房！
条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
买二手房要特别注意的：
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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